石家庄新华汽车不押车抵押贷款

    来源网站:jinshi.zhunkua.com   更新日期:2018-09-16 06:04:18  信息编号:1218Z3760

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石家庄新华汽车不押车抵押贷款159-9566-4284张经理专业汽车抵押贷款:全款车,全国车牌皆可,月息0.9%,无任何手续费,当天放款!可抵押市值8~12成,期限1~36个月,可随时续约,方便快捷!昨日,中国邮政储蓄银行福建省分行副行长叶灿辉到南安市调研智能制造产业发展及金融服务智能制造企业情况。南安副市长余梁陪同调研。
调研组先后到群峰机械有限公司、保丽龙智能科技有限公司、德林机械制造有限公司、成功机械工程有限公司查看生产情况、召开座谈会,了解南安市智能制造企业生产经营情况。
随后,调研组在中国邮政储蓄银行南安支行召开座谈会,介绍邮储银行近年来的发展情况及企业扩展范围。
8月2日,由浦发银行深圳分行联合中信证券深圳分公司主办、深圳湾科技发展有限公司承办的“浦发银行·中信证券战略新兴产业上市及并购年会”开幕。旨在共同探讨在新的经济环境和政策形势下,企业如何选择上市的道路,通过资本市场实现跨越式发展。此次论坛活动吸引了近200位企业代表参加。

据悉,浦发银行深圳分行与中信证券深圳分公司还在当天共同签署了战略合作协议。

■强强联手助力企业上市实现共赢

浦发银行深圳分行副行长、总行科技金融服务中心(深圳)总经理汪天寿表示,为了响应国家供给侧改革,该行借本次上市及并购年会的合作契机,大力支持实体经济发展。此次双方强强联手达成战略合作,标志着双方的业务合作进入了一个崭新的阶段。双方将整合多方优势,聚焦上市并购,打造一体化金融服务方案,搭建金融聚合源平台,实现跨界融合,发展共赢,为战略新兴产业企业上市及并购道路上提供全面有效的金融服务。

据了解,作为一家全国性股份制商业银行,2016年,浦发银行总资产规模达5.86万亿元,实现净利润531亿元,位列英国《银行家》杂志全球银行1000强第29位,中资银行第7位。目前,浦发银行服务战略新兴产业客户超过2万户,为5000户战略新兴产业客户提供超过1000亿元融资服务。

据悉,中信证券作为国内第一大券商,其投行业务覆盖大中小型各类客户合计超过3000家,上市公司客户超过1000家,未来将进一步加大对区域市场及细分行业龙头企业的服务方案。

■各路专家现场上演“华山论剑”

对话沙龙环节,成为当天活动现场的高潮。中小企业发展基金(深圳南山有限合伙)管理人众合瑞民副总经理肖珂、中信证券投资银行委员会总监刘哲、深圳证券交易所上市推广部副总监周辉、浙银富海(深圳)资本管理有限公司副总经理阳水长等专家就企业上市并购等话题上演了“华山论剑”,为与会人员作了一场高含金量的分享。

相关数据显示,IPO批文核发方面,今年以来,已经有252家企业拿到了批文,筹资总额为1284亿元。从7月以来,证监会已连续三周下发了9家企业的IPO批文。值得关注的是,IPO回归常态化的同时,审核更加严格。不管是被否企业还是取消审核的企业,数量均较往年大幅增加。

就这些现象展开的包括IPO加速、IPO未来的趋势以及IPO监管标准是什么?什么样的企业比较容易通过审核?并购有没有回暖迹象?并购过程中估值高低与什么相关?IPO申报前如何清理三类股东?7月全国金融工作会议关注哪些热点?如何服务实体经济?最看好哪些投资行业和投资人?……不同领域的专家观点碰撞,对行业全面透彻的分析,以及行业最新研究动向,让与会人员享受到一场高品质的精神盛宴。

■浦发银行可提供“一篮子”金融服务

活动现场,上市公司兆驰股份公司副总经理严志荣就该公司在浦发银行助力下的成长之路以及同浦发银行长达12年的良好合作关系进行了分享。

这只是浦发银行服务客户的一个缩影。实际上伴随着经济进入新常态,该行积极探索创新之路,通过构建战略新兴产业的专业服务体系,结合市场需求,综合运用交易银行、投资银行、科技金融和金融市场的创新产品和服务,帮助企业整个生命周期成长发展。通过创新手段有效助力上市公司并购业务的开展,参与并主导了一系列标志性知名并购案例。2016年成功为“中国化工收购SyngentaAG、腾讯控股收购SupercellOy、奇虎360、乐逗游戏、百丽、药明康德私有化、中运与中海运集团合并、易居中国私有化、昂立集团、大众共用集团”等优质客户提供跨境并购融资支持、累计金额达22.54亿美元。

近年来,浦发银行加快国际化、综合化经营发展。据悉,该行第一家境外分行今年在新加坡已开业,伦敦、迪拜分行正在筹备中。

此外,作为早在2002年就开办了离岸银行的4家持牌离岸银行之一,该行可为准上市企业的资金管理、现金流管理、跨境业务提供“一篮子”金融服务方案。

其中,针对境内企业“走出去”的对外投资业务需求,该行可提供ODI对外直接投资业务、集团内资金跨境调拨、跨境并购、海外银团及海外发债等结算及融资服务方案。同时,针对有资金入境需求的企业,该行可提供FDI对内直接投资业务、外保内贷、个债业务(借、还)等结算及融资服务方案。特别值得一提的是,当企业境外上市、海外发债融资后,该行还可提供丰富的资金回流渠道。进入三季度,委外资金又有卷土重来之势,但这一次有了许多不同。
去年三季度,委外投资正处于发展顶峰,势不可挡,但终因过热和走偏引来监管强力纠偏。一年后的今天,资金面有所回暖使得委外需求再度升温,但是委托机构和业务形态已经完全不同。银行倾向于选择优秀的委外管理团队,“强者愈强”局面渐趋明显,优秀的私募基金越来越多受到资金青睐。
股市债市暖风频吹机构入场争分夺秒
当超跌的债市遇到回暖的资金面,一场“估值洼地”的争夺应运而生。与此同时,股市也从“一九行情”逐步扩散到二线蓝筹龙头,更多结构性机会不断产生。
三季度,资金面从二季度的紧张中缓过劲来。金融稳、经济稳,为风险资产的价格修复注入了一剂强心针。
“作为市场化资产,债券资产在本轮调整中反应最快,价值逐渐凸显。另外,在今年复杂的市场中,债券类资产的流动性相对较好,可以为再投资提供良好的配置机会。”南京银行资管部总经理戴娟对记者表示。
她称,对于银行理财资金而言,入场会比其他机构更早。
与此同时,记者还从多位业内人士处获悉,部分国有大行、股份制银行及城商行加仓委外投资,投向债市。
兴业银行资管部总经理顾卫平表示,下半年金融市场会比上半年趋于稳定,债券具有配置价值。
一组数据或从侧面印证银行6月可能存在新增委外资金:6月存款性公司的资产负债表显示,6月存款性公司对其他金融机构(非银)债权增加高达1.41万亿元,该科目在严监管的4月和5月分别下降3187亿元和4191亿元。“银行对于委外业务仍是有需求的,选择优秀委外管理人也是银行资管能力的体现。”一家股份行资管人士对记者表示。
委外资金再度涌出,基金也纷纷响应,从多发货币基金转向频发债券基金。争分夺秒入场债市的背后,是基金公司急切希望把握住结构性机会的焦灼。
从中债登最新数据来看,6月广义基金由5月的全面减持各类券种改为全面增持,其中增持国债1380亿元,增持政金债1029亿元,增持商业银行债509亿元,增持企业债211亿元,增持中期票据388亿元,增持超短融和短融28亿元,增持同业存单3286亿元。
此外,一些基金公司也利用品种差异化在债券市场放大杠杆,力图捕捉高收益机会。
受托机构强者愈强局面渐显
经过近一年的市场波动,银行对于委外投资逐渐出现加仓的态势,倾向于在管理人中优中选优。优秀公募团队与私募基金仍获得银行的青睐。
对于委外投资而言,戴娟透露,南京银行会缩小管理人筛选范围,后续将与部分通过优选的管理人重点开展合作。
“在管理人选择方面,我们通过深入分析,最终选择大型公募基金公司担任理财委外投资管理人。其投资管理经验丰富,风控体系严格,在细分投资领域专业性强等优点是我们特别看重的地方。”江苏银行资管部总经理高增银表示。
基金方面也印证了这一变化。一家规模靠前的银行系公募基金相关人士告诉记者,4、5月份委外赎回的数量很有限,而这几个月一直在新增。“毕竟银行的需求是客观存在的,优秀的团队能够给出业绩保证。”
相比起来,大型公募基金团队细分化程度更高,能提供的策略也更加多样化。“银行选择优秀的管理人和投资力量,结合其投资特点和优势,制定符合市场趋势的权益或类权益策略,比如可交换债策略、港股通策略、高分红选股策略、深度价值投资策略等。”高增银表示。
与此同时,优秀的私募基金越来越受银行委外重视,甚至存在一些银行指定部分资金交与私募操盘。这在业内已属常见。

一位公募基金资深人士告诉记者,以前只是小银行和私募有零星合作,现在包括四大行都会将委外资金中一定比例委托给私募,毕竟他们更灵活,对市场的认知和风险意识都非常出色,更容易实现高收益。
“据我了解,某大行有1000亿元的委托管理,其中就有100亿元是找私募做的,不完全是投顾,也有私募FOF的形式。当然首先对私募会进行严格筛选。”该人士表示。
委外市场“强者愈强”局面渐趋明显。对于小基金公司来说,严监管所导致的委外赎回确实带来一定程度的冲击,以至于要通过提高承诺收益率的方式留住客户。一家基金公司专户投资经理告诉记者,委外业务很少有不承诺收益率的情况。4、5月份,委外投资收益率一度高达7%,现在略有回落,但不会低于5.5%。
当地产大鳄纷纷站上新的发展台阶时,中小房企却不得不面对严厉调控所带来的影响。
一些主要布局在一线及环一线城市的中小型房企,在本轮调控大潮的影响下,试图通过“打擦边球”的方式,来快速回笼资金。
时代地产即是其中一家。《每日经济新闻》记者调查了解,为了躲避“限购”等调控措施,这家深耕广州的上市房企,在商品房的售卖过程中用上了一些“手段”。
有楼盘未获预售证先开盘
2016年10月,随着全国开始新一轮调控,广州紧跟政策步伐,明确表示继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
因而在限购等调控趋严的背景下,售价偏高的项目要获得预售证并不容易。2015年年底,时代地产以楼面价16401元/平方米(含保障房建设成本)夺下如今案名为“时代柏林”的宗地,是当时广州市桥区域单价最贵的宗地。链家地产的数据显示,该项目周边的二手房售价为2.4万~2.8万/平方米。
阳光家缘的数据显示,目前时代柏林(备案名为时代雅苑)共有55套商业房取得预售证,取得预售证的时间最早为2017年4月28日,最近为2017年7月17日。
实际上,时代柏林的楼盘早在2016年9月首次开盘。《每日经济新闻》记者以购房者身份走访此楼盘,案场销售经理表示,目前项目在推2栋、8栋,此前1栋、6栋与9栋均已经推售完毕,进入尾货销售阶段。
据《每日经济新闻》记者获得的一份认购书,其中一条需要买方确认的条款为:“买方在签订本认购书是已清除知道该物业尚未取得预售许可证,清楚知道国家、当地政府有关房屋买卖的相关法律及政策规定,且愿意承担在尚未取得预售许可证之前认购该物业可能取得的风险”。
但通过合同方式来规避风险显然不符合法律规定。北京盈科(深圳)律师事务所高级合伙人张茂荣律师分析称,开发商取得预售证之后才能够进行房屋出售,这是法律强制规定的。“即使在合同中和购房者约定,对于购房者而言,也并不具备法律效力”。
这并非孤例。《每日经济新闻》记者了解到,时代地产旗下另一楼盘时代水岸也同样在未取得预售证的情况下,进行销售。多名佛山时代水岸1栋、2栋的购房者告诉《每日经济新闻》记者,其于2016年下半年购入时代水岸的房产,至今仍不能网签。
《每日经济新闻》记者以购房者身份走访此楼盘时从销售经理处获得的信息是,此楼盘目前已经网签了六成,当问及为何有购房者购房一年仍未能网签,销售经理回答是因为佛山市目前限购,无法网签的购房者均是在佛山市没有购房资格的人群。
从佛山权威房地产网(主管单位:佛山市住建局)查询到的信息得知,目前时代水岸1栋、2栋、5栋和6栋均为“限制房产”,即由于某些原因,暂不允许出售的商品房。
“阴阳合同”与“捆绑车位”
实际上,“阴阳合同”在限购等调控加码之后,在广州可算是“见怪不怪”的现象。
《每日经济新闻》此前曾报道,以时代天启85平方米的房源为例,其合同价为101万元,装修合同款为44万元,需要在1年内还清,每季度偿还11万元。装修合同也可选择5年期的贷款,但需要支付高达16%的年利息,意味着贷款22万元装修合同款,5年需要支付10万元利息。
时代长岛的一名销售经理告诉《每日经济新闻》记者,目前时代长岛的均价在1.8~2.2万元/平方米。而阳光家缘的信息显示,时代长岛(备案名为佳创紫峰花园)的备案均价为1.4万元/平方米。这意味着溢价部分或要通过“阴阳合同”来实现。
上述销售经理指出,如果算上装修合同,时代长岛目前的首付在四到五成,而装修合同则视乎面积不同,总价落在30万~50万元区间,可以选择一年、三年及五年的分期付款方式。
除“阴阳合同”,时代地产旗下有楼盘捆绑车位销售。以时代柏林为例,其车位总价为24万元,在签订认购书7天内须支付7万元,1年后另支付5万元,余下12万元则在交房后半年内付清。
多名律师分析称,根据《消费者权益保护法》,购房者有权自由选择是否在购房的时候购买车位,开发商不得强制购买。由此可见,车位不可以捆绑销售。
项目推介瞄准投资客
“无名额也能买”,是时代地产招徕客户的另一方式。
这种方式的销售对象是在限购区域没有购房资格的人士。据《每日经济新闻》记者获得的一份时代长岛项目的推介方案显示,以83.82平方米总价140.6万元的房源为例,如果是没有购房资格的人士,可以选择在一年内全款付完。具体付款方式为,认购当月支付三成首付,此后每季度支付总价的17.5%,分四个季度付完。
时代长岛位于广州市南沙区。推介方案中指出,相比起同为自贸区的前海和横琴,南沙的价格仍处在洼地。方案中还表示,此种付款方式三年内可以按照一手房转名,业主可以“无忧无虑享受自贸区升值果实。”

上述时代柏林楼盘同样也可以以两年付完全款的方式购买,针对的客户也是在广州没有购房资格的人士。具体的操作方式是,在签订认购书的七天内支付全款的15%,此后每季度支付全款的10.6%,分8个季度付完。
多名律师提醒,上述付款方式也可能存在违规的地方,且这种方式对买家而言风险巨大。北京大成(深圳)律师事务所刘子孺指出,《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”,因此这种付款方式并不合规。
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